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Sie sind Vermieter oder Makler und an einer Zusammenarbeit interessiert?
Sie haben eine oder mehrere freie Wohnungen, Praxen, Büros oder sonstige Gewerbeeinheiten zu vermieten? Sie haben eine ganze Etage oder ein Gebäude, das Sie gerne neu konzipieren und langfristig vermieten möchten? Sie haben eine oder mehrere bestehende Ferienwohnungen und möchten sie nicht länger selbst betreiben?
Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf! Wir sind stets auf der Suche nach geeigneten Objekten, gerne auch zur Umnutzung oder Neukonzipierung.
Vermieten an
JG Appartements
Wir mieten Wohnungen und Gewerberäume an, designen und möblieren die Einheiten und vermieten diese im Anschluss an Gäste für einige Nächte bis hin zu mehreren Monaten.
Die Wohnungen werden regelmäßig gereinigt und in einem optimalen Zustand gehalten. Wir bieten garantierte Mieteinnahmen für Ihr Investment ohne weitere Sorgen.
Ihr idealer Mieter
Schnelle Vermietung
Wir entscheiden schnell, unabhängig und verbindlich, gerne auch bereits am Tag der Besichtigung. So vermieten Sie in kürzester Zeit.
Verlässliche Mietzahlung
Garantierte monatliche Mieteinnahmen. Pünktlich. Immer.
Kein Leerstand
Vermeiden Sie Leerstand, Mietausfälle und Aufwand für die Mietersuche sowie Kosten des Mieterwechsels. Wir sind an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert.
Das sind wir
Wir bei JG Appartements mieten, möblieren und dekorieren Appartements, Wohnungen & Gewerberäume individuell und mit viel Liebe zum Detail. Wir möchten einen Platz zum Leben kreieren, nicht nur um darin zu schlafen.
Ein Aufenthalt in einer unserer Ferienwohnungen fühlt sich deshalb (fast) an wie zuhause.
Unser Fokus liegt dabei auf Übernachtungsgästen, die Wert auf eine saubere, top gepflegte Unterkunft mit einem entsprechenden Service legen.
Jede einzelne Wohnung ist unsere Visitenkarte und spiegelt unsere Werte und unseren Anspruch wider. Wir investieren viel Zeit, Energie und Geld in unsere Objekte, weshalb wir hohen Wert auf eine langfristige und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Vermietern legen.
Stay
classy
Was macht uns aus?
Was wir sind:
- Überzeugt von den neuen Möglichkeiten des Reisens
- Botschafter des guten Gastgebens
- Persönlich, nicht nur stilisiert
- Marktgestalter
- Geschäftspartner, nicht nur Mieter
- Respektvoll gegenüber örtlichen Regularien und Hausgemeinschaften
- Kreativ und affin für Design
- An langfristigen Partnerschaften interessiert
Was wir nicht sind:
- AirBnB
- Ein "normales" Hotel
- Ein Billiganbieter
- Traditionelle Ferienwohnungen
- Irgendjemandes Zuhause
- Ein Hostel
- Ein Marktplatz
- Monteurwohnungen
FAQ
Häufig gestellte Fragen und Antworten.
Sie benötigen weitere Informationen? Sprechen Sie uns gerne an!
An welche Gäste werden die Wohnungen typischerweise vermietet?
Die Gründe einer Reise sind vielfältig, in der Regel sind unsere Gäste aber geschäftlich unterwegs, auf Urlaubsreise oder besuchen Familie & Freunde.
Ein essentieller Bestandteil unseres Geschäftes ist die zuverlässige und sorgfältige Auswahl der Gäste.
Entsprechend sind unsere Anforderungen hier sehr hoch. Wir prüfen jede Buchung händisch und wir lehnen auch Anfragen ab, wenn wir Zweifel daran haben, dass die Gäste zur Wohnung passen.
Neben klar definierten Hausregeln, die zu akzeptieren sind, muss jeder Gast seinen Ausweis verifizieren.
Was passiert bei einem Schadensfall?
Ernste Schäden oder Zwischenfälle mit Gästen passieren glücklicherweise nur äußerst selten.
Kleinschäden, wie beispielsweise ein heruntergefallenes Glas, passieren hingegen öfter einmal und werden sehr häufig auch direkt vom Gast gemeldet.
Größere Schäden können entweder über die Versicherungen der jeweiligen Buchungsplattform oder über unsere eigenen Versicherungen abgedeckt werden. Wir haben uns diesbezüglich umfangreich abgesichert, sprechen Sie uns gerne dazu an.
Die Schadensmeldungen und Abwicklung mit der Versicherung regeln wir selbstverständlich selbst, so dass Sie als Vermieter keinen zusätzlichen Aufwand haben.
Wie werden laute Gäste und Partys vermieden?
Die Übernachtungsgäste verpflichten sich zum Einhalten der Hausordnung. Wird diese nicht eingehalten, werden die Gäste unmittelbar darauf hingewiesen, im Ernstfall wird von unserem Hausrecht gebrauch gemacht und die Gäste der Wohnung verwiesen.
Durch Lautstärkemesser kann der Lärmpegel erfasst und sofort eingegriffen werden.
Verschlechtert sich der Zustand der Wohnung?
Nein. Im Gegensatz zu Langzeitvermietungen werden die Wohnungen bei Kurzzeitvermietungen (z.B. über AirBnb oder Booking) weniger abgenutzt.
Die Gäste gehen mit der Wohnung deutlich sorgsamer um und halten sich zudem kaum in der Wohnung auf, da sie zumeist Touristen oder Geschäftsreisende sind.
Zudem wird die Wohnung nach jeder Gästeabreise professionell gereinigt und instandgehalten, um der Erwartungshaltung der neuen Gäste (=Hotelzimmerstandard) gerecht zu. Eine derart häufige und professionelle Reinigung der Wohnung ist bei einer Langzeitvermietung nicht üblich und zahlt zudem auf die geringere Abnutzung der Wohnung bei Kurzzeitvermietungen ein.
Ist das Betreiben der Immobilie als Ferienwohnung überhaupt erlaubt?
Ja, sofern man eine für den Betrieb einer Ferienwohnung entsprechende städtische bzw. gemeindliche Genehmigung erhält. Um diese kümmern wir als Mieter uns in Zusammenarbeit mit einem Architekten. Der Vermieter hat dadurch keinen Mehraufwand oder Kosten.
Wie erhalten die Gäste Zugang zur Wohnung?
Das kommt auf die Gegebenheiten vor Ort an.
In der Regel werden von uns elektronische Türöffner nachgerüstet (können jederzeit rückstandslos demontiert werden) und jeder Gast erhält einen individuellen Zugangscode.
Nach dem Aufenthalt wird der Code ungültig, ein Zutritt zum Gebäude und zur Wohnung ist damit nicht mehr möglich.
Falls dies nicht möglich ist, gibt es verschiedene weitere Möglichkeiten zur Regelung der Zugangsberechtigung.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören
Jakob Gießibl
Gründer & Geschäftsführer JG Appartement GmbH
